630 000 $
Duplex à vendre - Stoneham-et-Tewkesbury
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51 - 51A Ch. du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury, G3C 2R1
RARE SUR LE MARCHÉ! Vous êtes à l'affût d'une propriété à 2 LOGEMENTS ADJACENTS, voici votre chance! Construction 2010, terrain intime 17038pc, services municipaux, située dans un quartier paisible et familial, au coeur de Stoneham et de ses activités plein air. Les pièces sont lumineuses et de bonnes dimensions. Les proprios occupent un des deux logements : 4 CHAMBRES dont 2 au RDC, salle de bain + salle d'eau, spacieuse salle familiale au SS. Location mensuelle 1200$ du 51A (bail juillet 2026) : 2 CHAMBRES, salle de bain + salle d'eau, sous-sol aménagé. Demandez une visite et venez découvrir cette opportunité unique à saisir. (VOIR ADDENDA)
-
Superficie du terrain:
17 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
37'5" X N/A Irrégulières
2010
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
La vente est conditionnelle à la réception de l'avis des Forces d'armée Canadienne, confirmant la mutation du vendeur, le ou avant le 20 décembre 2025.
Svp prenez note que dû à la présence de 2 chiens, les vendeurs autorisent les visites à partir de 18h30 du lundi au vendredi. Aucune restriction la fin de semaine.
LOGEMENT #51 :
4 chambres;
1 salle de bain au RDC + salle d'eau au SS;
Chambre principale 13pi x 26pi;
Planchers de bois, céramique & flottant;
Salle à manger avec accès à la terrasse couverte;
Cour clôturée, terrain 17038pc.
Logement #51A :
2 chambres à coucher;
1 salle de bain au RDC + salle d'eau au SS;
SOUS-SOL avec rangements;
Cour privée Patio + terrasse;
Plancher bois, céramique & flottant;
Pièces spacieuses;
Luminosité abondante.
Rénovations & améliorations depuis 2023 :
2023 Réparation des fissures au mur de fondation avant (Facture à l'appui);
2023 Travaux à l'entretoit (Voir détails sur facture) /isolation;
2023 Installation de 3 margelles/cadrage des fenêtres au SS/ajout drain de surface;
2023 Réparation du palier avant au logement 51A;
2024 Pose de plancher flottant au SS du logement 51A;
2024 Traitement des traces de moisissure au 51 et 51A (Facture à l'appui);
2024 Aménagement de l'espace stationnement (excavation);
2024 Ajout d'une clôture (Facture à l'appui);
2024 Installation d'un drain pluvial sur le côté avant droit (Facture à l'appui);
2025 Modification du patio logement #51 (pieux- nivelage - support);
2025 Construction d'un patio au logement 51A.
Particularités du bâtiment
37'5" X N/A Irrégulières
2010
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
17 038,19 Pi2
Clôturé , Boisé
En pente , Plat
Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'5" X 20'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'5" X 12'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'3" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 16' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'4" X 12'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 35' X 24'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'7" X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'5" X 10'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 12'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 22'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8' X 8'2" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, lave-vaisselle du #51, habillage des fenêtres SAUF ceux du salon et de la cuisine, moteur de l'aspirateur central VENDU TEL QUEL, SANS accessoire : État de fonctionnement inconnu, jamais utilisé depuis l'acquisition en 2023.
Pôles et rideaux du salon et de la cuisine, miroir de la salle de bain (sera remplacé par un autre), biens personnels du vendeur et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GUYLAINE GIGNAC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GUYLAINE GIGNAC
RE/MAX ÉNERGIE | 3715 boul. Harvey, Saguenay (Jonquière), Québec, G7X 3A7
- Bur.: 418-545-1515 |
- Cell.: 418-929-9627
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