1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Saguenay (Laterrière) (Laterrière)

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Maison à étages à vendre - Saguenay (Laterrière) (Laterrière)

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Prochaine visite libre

4428 Ch. de la Rivière, Saguenay (Laterrière) (Laterrière), G7N 1C2

À Laterrière, dans un environnement où la rivière et la nature donnent le ton, se dévoile une propriété où l'architecture, le confort et l'art de vivre s'unissent avec caractère. Construite en 2023 et déposée sur un vaste terrain de 38 361,5 pi², cette résidence se distingue par son architecture imposante, ses volumes généreux et son environnement intime. À l'intérieur, les matières nobles donnent toute sa personnalité aux espaces. (suite addenda)

  • Superficie du terrain: 38 352 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2023
ANNIE DUFOUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 34'6" Irrégulières

2023

PVC

Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La cuisine marie les comptoirs de granit à un remarquable îlot en planches de sapin, tandis que l'escalier en frêne poursuit cette signature naturelle. Les planchers chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée et le foyer au bois viennent compléter cette atmosphère enveloppante où le confort se fait sentir en toute saison.

Un espace bureau adjacent au balcon, avec vue sur la rivière, permet de travailler dans un décor où la nature devient littéralement la toile de fond.

À l'étage, la salle de bain affirme son caractère avec ses vasques doubles sculptées dans la pierre, son granit et ses deux bases de douche en béton : des éléments distinctifs qui donnent à la pièce une signature unique.

Une pièce lumineuse, actuellement aménagée dans l'esprit d'une verrière, offre également une polyvalence particulièrement intéressante. Conçue pour permettre l'ajout de portes-jardins, elle peut devenir un espace complètement indépendant et intime. Avec quelques aménagements, elle pourrait facilement se transformer en petit studio, espace pour invités, bureau ou offrir un intéressant potentiel intergénérationnel, selon les besoins et sous réserve des vérifications applicables.

Mais ici, le véritable luxe commence là où la maison s'arrête.

L'accès à l'eau ouvre la porte aux journées en kayak, en paddleboard, mais aussi aux plaisirs de la pêche. À proximité, les sentiers pédestres et de VTT invitent à partir directement à la découverte des grands espaces et à profiter pleinement du territoire.

Sur la propriété, une vigne établie depuis trois ans et principalement destinée à la production de vin ajoute une dimension exceptionnelle au mode de vie qu'offrent les lieux. Une partie des raisins est également utilisée pour la confection de gelée, tandis que certaines variétés poursuivent leur maturation et pourront à leur tour être utilisées pour le vin d'ici quelques années. Vigne, framboisiers, jardinage et récoltes permettent de profiter pleinement de ce que la terre a à offrir.

Et lorsque l'hiver s'installe, le décor se transforme : le feu crépite, les planchers demeurent chauds sous les pieds, la neige enveloppe la propriété et la vapeur du spa se mêle à l'air froid.

Un garage de 20 x 20 pi complète l'ensemble.

Naviguer. Pêcher. Cultiver. Produire. Explorer. Recevoir. Ralentir.

Plus qu'une résidence, c'est un quotidien façonné autour de la nature et des saisons, à proximité des services de Laterrière, tout en offrant cette sensation précieuse d'être ailleurs.

Un lieu pour ceux qui recherchent moins le conventionnel... et davantage l'exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 34'6" Irrégulières

2023

PVC

Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

236' X 173'4" Irrégulières

38 351,81 Pi2

Accès : RIVIERE

Paysager

En pente

Sur l'eau

Allée : 4 , Garage : 1

CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 6'3" Céramique Chauffante
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3'4" X 7'2" Céramique Chauffante
Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 11'2" irr. Céramique Chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 14'6" irr. Céramique Chauffante
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 5'3" Céramique Chauffante
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 13'7" irr. Céramique Chauffante
Solarium 1er niveau/RDC 15'11" X 18'6" Pierre Chauffante
Salle mécanique 1er niveau/RDC 9'4" X 5'7" Céramique
Coin bar 1er niveau/RDC 2' X 5'2" irr. Céramique Chauffante
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'3" Céramique
Chambre 2e niveau 15'5" X 12'4" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'5" X 7'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 9'4" Céramique Chauffante
Chambre/ Bureau 2e niveau 9' X 9'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Éco Flo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, pôle à rideaux, rideaux, spa, système de traitement d'eau (adoucisseur et Osmose ),thermopompe, caméra de surveillance (2),système d'alarme (pas d'obligation de contrat)

Rack à tv et foyer de la verrière,foyer au gaz extérieur ,chauffe-terrasse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
4428 Ch. de la Rivière, Saguenay (Laterrière) (Laterrière), G7N 1C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 19.1%
  • 19.7%
  • 29.6%
  • 22.1%
  • 84.0%
  • 6.0%
  • 6.0%
  • 4.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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