659 000 $

Maison à étages à vendre - Saguenay (Laterrière) (Laterrière)

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Maison à étages à vendre - Saguenay (Laterrière) (Laterrière)

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Prochaine visite libre

3232 Ch. du Portage-des-Roches S., Saguenay (Laterrière) (Laterrière), G7N 1X4

Située dans le secteur recherché de Laterrière pour la présence de la rivière et pour la qualité de son voisinage, cette charmante maison au goût du jour saura vous séduire par son environnement paisible et ses caractéristiques uniques. Offrant aucun voisin à l'arrière, un accès direct à la rivière et une superbe vue sur l'eau de pratiquement toutes les pièces de la maison. Elle est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité... tout en étant à quelques pas de la ville! (suite addenda)

  • Superficie du terrain: 54 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2006
ANNIE DUFOUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibro ciment , Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'intérieur, vous découvrirez une propriété bien pensée d'un étage et demi, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour la vie de famille ou recevoir confortablement. Des plafonds de 9 pieds au rdc, ainsi qu'un plafond cathédrale à l'étage. La cuisine moderne et fonctionnelle est mise en valeur par un élégant comptoir de quartz, parfait pour cuisiner et partager. À l'extérieur, le terrain immense de 55 000 pieds carrés vous offre un espace de vie en plein air exceptionnel, avec une remise de 10 x 12 pieds, une toiture refaite en 2025, et un quai flottant pour profiter pleinement de la rivière, que ce soit pour la baignade, le kayak ou simplement relaxer au bord de l'eau. Vous y trouverez également un aménagement paysagé magnifique avec des arbres matures, des murets, trottoirs en béton coulé, plage de sable et plus encore. Cette propriété représente un équilibre parfait entre nature et proximité des services, une rareté sur le marché. Une visite vous convaincra!

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibro ciment , Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54 820,6 Pi2

Accès : RIVIERE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 4'3" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'3" X 8'4" Céramique Garde-manger
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 14'5" Céramique Chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 9'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 13'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 9' Céramique Chauffante
Chambre 2e niveau 11'3" X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 12'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Système d'alarme

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, poêle à bois, remise, quai, bois de chauffage restant

Lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
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