365 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Saguenay (Lac-Kénogami)
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7476 Rue des Découvreurs, Saguenay (Lac-Kénogami), G7X 0H9
Pour les amateurs de plein air, de nature ou des sports nautiques, c'est l'endroit idéal! Situé autour de l'immense Lac-Kénogami, plus de 55 km2 navigable sur une longue presque'île juste à côté du centre touristique. Cette propriété construite en 2006 offre un accès au Lac-Kénogami par une petite crique intime. Navigable tout l'été, parfait pour les amateurs de pêche, de planche à pagaie ou de Kitesurf. Le niveau d'eau du Lac-Kénogami est géré par un barrage; le niveau d'eau baisse l'automne et remonte en été. Sur les photos, le lac est 1 mètre plus bas que le niveau moyen durant l'été. Suite voir addenda
-
Superficie du terrain:
28 138 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
26'8" X 30'8"
2006
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Suite des inclus: bureau, classeur, petit lit, miroir et décoration sur les murs (bureau). Aspirateur central et acc., thermopompe murale, quai, abri tempo, stores, pôles et rideaux, génératrice (Cummins 950W dual fuel Onan P9500df 2024)
Suite remarques : Sentiers pédestres et de raquette juste en face de la propriété et à 20 min. du centre de ski du Mont Lac-Vert (vélo de montagne en été). Construction sans sous-sol sur dalle de béton. La maison possède deux spacieuses chambres avec un grand terrain boisé en plus de son garage isolé et chauffé.
Particularités du bâtiment
26'8" X 30'8"
2006
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
127'10" X 302'10" Irrégulières
28 137,94 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 8 , Garage : 1
Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'10" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'8" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'4" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'2" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'10" X 9'10" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 7'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 19'5" | Plancher flottant | Walk-in 7.8X3.8 |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'5" | Plancher flottant | Walk-in 6.4X7.5 |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 9'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Mobilier chambre principale: lit, matelas, deux tables de chevet, commode avec miroir sur pied, meuble télévision, télévision. Mobilier chambre 2 à l'étage: lit, matelas, table de chevet, congélateur, petit bureau. Mobilier au RDC: Table à manger en bois, 4 chaises en bois, 2 tabourets, réfrigérateur (Midea 2024), lave-vaisselle (Kenmore), cuisinière (GE), petite étagère murale (salle de bain), divan, fauteuil, table de salon, commode (salon). Suite voir addenda.
Meubles et effets personnels du propriétaire. Tous les meubles peuvent être vendus.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.9%
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14.3%
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28.6%
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23.1%
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18.1%
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90.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est STÉPHANIE ROULEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STÉPHANIE ROULEAU
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- Bur.: 418-545-1515 |
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