699 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Kénogami

699 000 $

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Maison à étages à vendre - Lac-Kénogami

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Prochaine visite libre

2149 Ch. de la Baie-des-Trèfles, Lac-Kénogami, G7X 0H9

Avis aux amateurs de nature et de tranquillité! Dès que vous aurez franchi le premier pas à l'intérieur vous serez complètement charmés par cette belle propriété lumineuse, chaleureuse par ses couleurs et ses grandes pièces ainsi que sa fenestration majestueuse avec une finition de qualité où il fait bon vivre. Elle possède une cuisine qui est très fonctionnelle avec une cuisinière au gaz. Le foyer de masse en brique est à double porte avec un four à pain et une niche à bois. Vous pourrez y recevoir vos convives avec classe et vous réjouir de l'odeur d'un bon pain maison. Suite Addenda

  • Superficie du terrain: 65 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2010
ANNIE DUFOUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'6" X 30'1" Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Similibrique

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bain thérapeutique , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tous les planchers de la maison, incluant le garage, sont chauffés au Glycol en partie par le foyer de masse et une chaudière. La salle de bain possède une douche en céramique indépendante. De la chambre des maîtres, vous aurez accès à la terrasse. Possibilité de 4 chambres à coucher.

Son système de traitement de l'eau (filtre et lampe UV neuf installé mai. Le puits artésien est à plus de 240 pieds de profondeur et la pompe est garantie. Un système de traitement d'eau au sel avec lampe UV assure une qualité optimale de l'eau. La maison est munie d'une entrée électrique indépendante pour une génératrice. Ainsi qu'un système de sécurité par caméra intérieure et extérieure.


A l'extérieur, du patio en bois traité de 16x30p, vous pourrez profiter d'une piscine hors terre avec système de filtration au sel Natura et lampe UV de 27p qui est chauffée au gaz propane ainsi que les installations tels qu'une remise en acier galvanisée de 20x40p, un garage double qui est muni de 4 portes automatiques pour vous messieurs.

Son beau grand terrain est aménagé et possède une variété d'arbres fruitiers dont des pommiers, poiriers et vignes et vous donne accès au Lac Kénogami.
De plus, l'acheteur pourra acquérir des terrains adjacents + ou - 12 acres ( 2 de 5 et + 1 de 2 acres et +) et y élever des chevaux.


Veuillez prendre note que le montant des taxes municipales et scolaires devra être validé auprès de la ville car ceux-ci sont établis pour 3 cadastres. Une servitude de passage pour l'accès au lac sera consentie au cadastre 6 433 799 du Québec avant l'acte de vente.


Le rôle d'évaluation municipale est pour 2 terrains. Il devra être vérifié auprès de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'6" X 30'1" Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Similibrique

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bain thérapeutique , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

392'7" X 164'

65 119,51 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Abri d'auto : 2 , Garage : 2

sel et thermopompe , Chauffée , Hors terre

Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 6'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 28'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 14' Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 11'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 9' Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'6" X 21' Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'7" X 9'6" Céramique
Cuisine 2e niveau 15'9" X 16'1" Céramique
Salle de bains 2e niveau 6' X 10'2" Céramique
Salle à manger/cuisine 2e niveau 13'1" X 12'6" Céramique
Salon 2e niveau 13' X 22' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers glycol , Bois

Foyer de masse

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz , ventilateurs de plafond (7), système de traitement de l'eau (filtre et lampe UV neuf installés Mai 2021,bon pour 2 ans),rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle.

Luminaires en vitrail de la cuisine et en crystal du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
2149 Ch. de la Baie-des-Trèfles, Lac-Kénogami, G7X 0H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 16.8%
  • 30.1%
  • 22.4%
  • 16.1%
  • 88.0%
  • 4.0%
  • 6.0%
  • 1.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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