399 000 $
Triplex à vendre - Saguenay (La Baie)
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929 - 933 Rue Bagot, Saguenay (La Baie), G7B 2N6
Triplex résidentiel et commercial à vendre à La Baie. Voici une belle opportunité au coeur du centre-ville de La Baie! Cet immeuble mixte se distingue par son style architectural unique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, il combine à la fois un potentiel de rentabilité et qualité de vie. Construit à l'origine en 1938 et relocalisé sur de nouvelles fondations en 2008, l'immeuble a été soigneusement entretenu et rénové au fil du temps. Il comprend deux locaux commerciaux ainsi qu'un logement résidentiel sur deux étages. (suite addenda)
-
Superficie du terrain:
5 124 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1938
Particularités du bâtiment
40'1" X 35'11" Irrégulières
1938
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Canexel , Brique
Addenda
Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 800 pi², actuellement vacant, avec un potentiel de location estimé à 1 200 $/mois. À l'étage, on retrouve une clinique d'esthétique bien établie. À l'arrière du bâtiment, le logement résidentiel rénové sur deux niveaux offre un cadre chaleureux et pratique, parfait pour un occupant ou un futur locataire. Un sous-sol partiellement aménagé avec sortie extérieure vient compléter l'ensemble. Une partie de style loft est actuellement occupé au sous-sol pour 500$/mois sans bail. Sa localisation est idéale, puisqu'il est contigu à un stationnement municipal, offrant ainsi un atout majeur pour les locataires et la clientèle des commerces. Côté revenus, l'immeuble génère actuellement 1 375 $/mois, soit 16 500 $ par année. Avec la location du local vacant, le revenu locatif potentiel grimpe à 2 575 $/mois, soit 30 900 $ annuellement, un rendement particulièrement intéressant pour ce type de propriété. En résumé, ce triplex allie un emplacement stratégique, une bâtisse solide et bien entretenue, et un potentiel locatif attrayant. * Les dimensions de 1000 pc pour les deux locaux commerciaux sont approximatif, doivent être vérifier.
Particularités du bâtiment
40'1" X 35'11" Irrégulières
1938
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Canexel , Brique
Particularités du terrain
67'5" X 76'6"
5 123,62 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.2%
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22.2%
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27.2%
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11.8%
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10.6%
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10.4%
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2.1%
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34.5%
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53.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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