749 000 $
Duplex à vendre - Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
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898 - 900 Rue Georges-Vanier, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi), G7H 4M3
Construite en 1966, cette propriété a bénéficié d'importantes améliorations, dont l'ajout complet de l'étage du logement principal en 2025. À l'étage, le logement principal séduit par son espace de vie lumineux et contemporain comprenant deux chambres à coucher, une superbe cuisine munie d'un grand îlot central en granit et une valeur locative estimée à 1 800 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Au sous-sol, un espace supplémentaire avec entrée indépendante est aménagé. (Suite addenda)
-
Superficie du terrain:
9 975 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
40'1" X 25'6"
1966
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Bien qu'il ne soit pas conforme auprès de la Ville, il constitue une belle possibilité d'aménagement pour un projet intergénérationnel ou selon vos besoins.
À l'extérieur, un impressionnant garage détaché de 20 x 36 pi avec murs de 9 pieds, eau, égout et alimentation électrique 220 V saura plaire aux entrepreneurs, aux amateurs de mécanique ou à toute personne ayant besoin d'un vaste espace de rangement.
Située sur la rue Georges-Vanier, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Chicoutimi, de l'Hôpital de Chicoutimi, du Cégep de Chicoutimi, de l'UQAC, du Centre de formation professionnelle du Grand-Fjord et à 15 min de la base militaire de bagotville.
Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels, en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété se distingue par sa polyvalence, son fort potentiel locatif et son emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
40'1" X 25'6"
1966
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
9 974,92 Pi2
Plat
Abri d'auto : 1 , Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'4" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'6" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 17'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 21'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | salle de lavage/chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4' X 8'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'8" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
loyer du 900: Luminaires, toiles, piscine et accessoires, thermopompe de piscine
Loyer du 898 : Luminaires, les toiles, pôle à rideaux, toute les poignées de porte à l'extérieur du logement, la pharmacie de la salle de bain, miroir de la salle de bain, lave-vaisselle, hotte de poêle de cuisine et la petite remise. Loyer du 900: Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.1%
-
20.5%
-
20.3%
-
19.4%
-
22.7%
-
31.6%
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4.0%
-
16.7%
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46.0%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANNIE DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNIE DUFOUR
RE/MAX ÉNERGIE | 3715 boul. Harvey, Saguenay (Jonquière), Québec, G7X 3A7
- Bur.: 418-545-1515 |
- Cell.: 418-590-7498
- Téléc.: 418-545-2840
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