449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)

449 000 $

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)

449 000 $

Prochaine visite libre

103 - 105 Rue Henri-Bourassa, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi), G7J 2G3

Découvrez tout le potentiel de cet immeuble à revenu offrant de nombreuses possibilités autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Composé d'un spacieux logement 5 ½ et d'un confortable 3 ½, l'immeuble propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien entretenus. Le logement principal se démarque par sa grande aire ouverte conviviale, sa généreuse luminosité naturelle ainsi que sa cuisine munie d'un îlot central, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les pièces offrent une ambiance chaleureuse et un aménagement pratique qui saura plaire à plusieurs types d'acheteurs. (Suite addenda)

  • Superficie du terrain: 11 162 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1956
ANNIE DUFOUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'9" X 38'7"

1956

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'extérieur, le vaste garage détaché de 16 x 34 pi attire immédiatement l'attention grâce à ses nombreuses possibilités d'utilisation. Séparé en deux sections, il comprend à l'arrière un espace aménagé avec petite cuisinière, hotte de poêle, électricité et arrivée d'eau, parfait pour un atelier, un espace créatif, un projet personnel ou du rangement supplémentaire. Un immense grenier sur toute la superficie du garage ajoute encore davantage de potentiel.
La cour aménagée avec piscine hors terre permet de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement agréable et convivial. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les avantages de cette propriété.
Située près des écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, parcs, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement tout en profitant d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'9" X 38'7"

1956

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 162,18 Pi2

En pente

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 7'4" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 12'4" Bois Foyer électrique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8'2" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12'5" Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 8' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 9'7" Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'7" Bois
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 10'8" X 17'8" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 7'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, toiles, pôles à rideaux, cuisinière de la cuisine extérieur, télécommande porte de garage

Rideaux, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
103 - 105 Rue Henri-Bourassa, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi), G7J 2G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 22.1%
  • 28.2%
  • 18.1%
  • 13.1%
  • 38.4%
  • 13.3%
  • 24.0%
  • 24.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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