379 500 $
Maison de plain-pied à vendre - Alma (Alma)
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110 Av. d'Orléans, Alma (Alma), G8B 7J9
LUMINOSITÉ, EMPLACEMENT ET INTIMITÉ. Située dans un paisible cul-de-sac d'Alma, sans voisin arrière, cette propriété offre un cadre de vie rare où tranquillité et proximité des services se rencontrent. À seulement 2 min. à pied de l'école St-Pierre, à quelques min. du centre-ville, des services ainsi qu'à 2 min. du quai d'Alma donnant accès à la rivière Saguenay, l'emplacement est tout simplement idéal pour une vie familiale active et pratique. Dès l'entrée, on est charmé par la luminosité exceptionnelle de la maison. Le salon, doté de grandes fenêtres et de plafonds cathédrales, crée une impression d'espace...suite voir Addenda.
-
Superficie du terrain:
13 151 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
42' X 30' Irrégulières
1990
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
...et une ambiance où il fait bon vivre au quotidien. Un espace qui S'adapte à votre réalité:
- 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée
- Possibilité d'une 6e chambres au sous-sol
- Chambre au sous-sol partiellement insonorisée, parfaite pour un adolescent ou un espace créatif.
- Entrée indépendante offrant un potentiel pour un immeuble locatif ( un 5 1/2 + 4 1/2), bureau à domicile ou un espace intergénérationnel.
Confort au quotidien:
- 2 salles de bains complètes
- Salle de bains principale avec bain à remous, douche séparée et espace maquillage/coiffure aménagé
- salle de bains complète au sous-sol ave douche
- Aspirateur central
Ambiance et bien-être toute l'année:
-Chauffage à l'électricité et aux granules pour un confort optimal.
- Spa sur le patio pour relaxer en toute intimité
- Grande cour arrière sans voisin, un véritable havre de paix
-
Investissements majeurs déjà réalisés:
- Fenêtres et ouvertures noires (2018)
- Toiture arrière (2015)
- Toiture avant (2023)
- Remise 12 X 12 refaite (2022)
- Le sous-sol est déjà bien avancé (divisions et plafonds complétés sauf 2 pièces), vous laissant la liberté de la finaliser à votre image. Une propriété lumineuse, chaleureuse permettant de profiter d'un quotidien simple, confortable et paisible.
Particularités du bâtiment
42' X 30' Irrégulières
1990
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
13 151,35 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 15' | Bois | Franc |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12'4" | Bois | Franc et flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 15'5" | Bois | Franc |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'10" X 8'3" | Céramique | Bois franc |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'6" | Bois | Franc |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10'11" | Bois | Franc |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13' | Bois | Franc |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'5" X 28' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 6'6" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'10" X 12'8" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15'9" X 10' | Béton | Possibilité chambre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'3" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'2" X 12' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Non relié , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, toiles, pôles et rideaux, tablettes ( X3 salon), aspirateur central et acc., système d'alarme (non relié), foyer électrique, spa.
Luminaire salle à manger, caméras ext. Meubles et effets personnels du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
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20.9%
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21.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est LOUISE LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LOUISE LAJOIE
RE/MAX ÉNERGIE | 3715 boul. Harvey, Saguenay (Jonquière), Québec, G7X 3A7
- Bur.: 418-545-1515 |
- Cell.: 418-720-2146
- Téléc.: 418-545-2840
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